Windows: réparer ou remplacer? – Construisez-le


Les fenêtres de votre maison font partie intégrante de son caractère. Ils travaillent avec les matériaux de revêtement extérieur et de toiture et font partie d'une image architecturale qui donne le ton au reste de la propriété. Donc, si vous vous lancez dans un projet de rénovation et que la construction de vos fenêtres nécessite une attention particulière, il n'est pas facile de décider d'une approche précise. Dans la plupart des scénarios, la réparation et le remplacement de fenêtres sont considérés comme des développements comparables (PD). Cela signifie que vous n'avez généralement pas besoin de demander un permis de planification spécial, sauf si votre projet implique des changements importants. Certains conseils sont plus flexibles que d'autres à cet égard. Vérifiez donc ce qui est requis. Il est prévu que la conception, le matériau et la méthode d'ouverture des originaux correspondent exactement avant de continuer. Notez que les baies vitrées sont susceptibles d'être classées comme des extensions nécessitant une approbation. Les réparations sont généralement également autorisées dans les bâtiments classés, mais un échange est généralement autorisé.Pour être vérifié un peu plus strictement, il faut l'approbation de l'inspection du bâtiment. Les modifications de style ou l'insertion de double vitrage dans de tels objets doivent également être expressément approuvées. Réparation de fenêtres existantes Lorsque vous vous attaquez à un projet plus important avec des fenêtres fatiguées, il peut être facile de les remplacer par de nouveaux produits. Cependant, ce n'est pas la seule option, car les appareils endommagés peuvent souvent être remis en service par un menuisier expérimenté ou une entreprise spécialisée. C'est particulièrement le cas si vous vivez dans une ancienne propriété où la préservation d'exemples originaux peut être cruciale pour la préservation du caractère et de la valeur de la maison. Même les unités qui pourrissent (les signes révélateurs écaillent de la peinture, des châssis collants et du bois légèrement spongieux) creusées avec un tournevis) peuvent être réparées avec succès. Les montants et les rails inférieurs sont des vulnérabilités notoires, mais ils sont relativement faciles à résoudre. Selon l'étendue des travaux, il peut s'avérer moins coûteux de le réparer que de le remplacer. Le processus exact dépend du problème à résoudre et de l'état sous-jacent du cadre. En règle générale, le bois en décomposition peut être coupé ou retourné en bois sain et de nouvelles sections (façonnées pour correspondre aux originaux) peuvent être pelées dans le cadre. Ceux-ci sont ensuite scellés et apprêtés pour les décorer. Grâce aux aménagements vitrés, les Victoriens ont pu installer de grandes fenêtres coulissantes qui maximisent la visibilité et la lumière. Ces versions ont été restaurées par Ventrolla. Si nécessaire, la fenêtre entière peut être retirée, réparée et réinsérée, bien que cela ait un impact évident sur les coûts. Si vous souhaitez passer au double vitrage, des sociétés spécialisées telles que Sash Window Workshop et Ventrolla peuvent remplacer les volets individuels dans de nouvelles versions minces. De cette façon, vous pouvez conserver une grande partie de l'unité d'origine, conserver le profil traditionnel tout en profitant d'un niveau de confort amélioré. Réparer les fenêtres perméables Un autre problème courant qui peut se développer avec le temps est le brouillon. Il s'agit de la cause la plus fréquente de pertes de chaleur importantes à travers les vieilles fenêtres (encore plus qu'à travers un simple vitrage). Dans certains cas, les fissures et les lacunes peuvent être clairement visibles. Dans d'autres cas, des signes de moisissure ou de condensation peuvent vous conduire vers la zone à problème. Il existe deux méthodes principales de mise à niveau. Vous pouvez insérer des bandes d'étanchéité appropriées (la plupart des entreprises le font bien sûr lors de la réparation des fenêtres). Alternativement, vous pouvez fixer un vitrage secondaire derrière l'appareil à l'intérieur. Les deux mesures contribuent également à réduire les problèmes de bruit et la pénétration de poussière. Ils représentent le moyen le moins intrusif d'améliorer le confort tout en conservant l'apparence d'une propriété. Vaut-il la peine de réparer des fenêtres standards? En général, les réparations importantes ne valent que pour les unités historiques. Il est rarement judicieux de sauver une fenêtre en bois tendre en décomposition des années 1980, car il est probable que seuls quelques produits de cette période sont de qualité suffisante pour être dignes de rénovation. Cependant, le remplacement des vitres existantes peut s'avérer rentable plutôt que de brouiller l'appareil avec de la condensation (généralement en raison de joints endommagés). Les fenêtres métalliques corrodées peuvent également être restaurées en bon état à l'aide de procédés spéciaux tels que le décapage à l'acide ou le nettoyage à la flamme (notez que la rouille se dilate pour se dilater) semble souvent pire qu'elle ne l'est réellement. Les pièces en acier qui souffrent de gauchissement ou de problèmes similaires peuvent parfois être réparées avec de nouvelles sections soudées si nécessaire. Remplacement des fenêtres La réparation de vieilles pièces n'est pas toujours bon marché. Parfois, c'est le seul moyen viable de s'en débarrasser et de recommencer. Dans le cas des propriétés d'époque, cela s'applique en particulier si les originaux ont été précédemment échangés contre des versions bon marché et inadaptées. Malheureusement, c'était une pratique courante à la fin du 20e siècle. Dans de tels cas, la réinstallation de fenêtres plus adaptées pourrait en fait ajouter de la valeur. C'est aussi une valeur sûre si vous avez une propriété qui a été construite après 1960 et dont les fenêtres ne fournissent plus un bon service (sauf si c'est un bâtiment particulièrement remarquable qui mérite une approche de conservation) perspective de planification. Cependant, selon votre projet, vous pourrez peut-être obtenir l'approbation pour un matériau différent ou même une conception plus inhabituelle (plus à ce sujet plus tard). Il est à noter que toutes les fenêtres de remplacement entrent dans le champ d'application du règlement de construction (les réparations sont exclues) .La principale tâche du règlement est d'assurer de bonnes performances thermiques (via la partie L1B) et des normes de sécurité minimales (partie Q). En termes d'efficacité, les chiffres les plus importants sont que les appareils devraient atteindre une cote énergétique minimale de fenêtre (WER) de la bande C ou un seuil U (une mesure de la perte de chaleur) de 1,6 W / m2K. Les produits avec double vitrage répondent toujours à cette exigences requises. Si vous avez besoin d'une personnalisation unique, toute entreprise spécialisée ou menuisier qui en vaut la peine devrait savoir comment répondre à vos exigences de performance. L'atelier de fenêtres coulissantes a installé de nouveaux vantaux coulissants dans les encadrements de fenêtres existants de ce manoir. Fabriqués à Accoya, les unités sont à double vitrage et peintes en blanc standard. Options de matériaux pour les fenêtres de remplacement Une grande question lors du remplacement des fenêtres est le débat classique sur le matériau du cadre à utiliser. Les principaux concurrents sont le bois, le PVC et le métal, chacun ayant ses avantages dans les projets de rénovation. Fenêtres en bois Le bois est un choix naturel pour de nombreux projets, surtout quand il s'agit de problèmes de conservation ou si vous avez le budget à échanger de manière comparable. Peu de matériaux peuvent correspondre au charme ou à la longévité du bois laqué ou teint, du bois tendre ou du bois dur. Les versions modernes peintes en usine ont généralement une garantie d'au moins 10 ans pour la finition. À condition qu'ils soient correctement entretenus, ils devraient durer plus de 60 ans avant d'être remplacés. Le bois peut être utilisé pour réaliser une variété de styles et de finitions, avec la flexibilité de fournir les fines vitrages qui correspondent aux caractéristiques de l'époque. Le bois est également un isolant naturel et offre donc généralement une valeur U légèrement améliorée pour l'ensemble par rapport aux autres matériaux. Cependant, ce n'est pas bon marché: attendez-vous à payer au moins 200 par m2 pour les unités en bois tendre non traitées. Les fenêtres en bois prélaqué coûtent environ 300 par m2, les versions en bois dur peuvent coûter beaucoup plus cher. Fenêtres en PVC Les fenêtres en PVC sont toujours un concurrent sérieux pour les rénovateurs soucieux des prix (prix à partir d'environ 150 par m2). Mais de nos jours, il y a beaucoup plus à recommander que le prix. Les appareils modernes de haute qualité offrent une solution rentable et pratiquement sans entretien, explique Tom Swallow de Quickslide, qui vend des produits en PVC et en bois. En termes de conception, ces avancées signifient également que les cadres en plastique s'adaptent beaucoup mieux aux propriétés historiques qu'ils ne l'étaient il y a dix ans. C'est principalement parce que les profils s'amincissent de plus en plus. Cela dit, ils ne peuvent toujours pas suivre le bois et l'aluminium.Fenêtres métalliquesLes produits métalliques nécessitent également très peu d'entretien et offrent des options telles que la tôle d'acier galvanisée, le bronze et l'aluminium enduit de poudre. Ils offrent les lignes de vue les plus plates de tout ce qui peut sembler fantastique dans les environnements traditionnels et modernes. Cela maximise également la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans votre maison. Vous payez pour le privilège (les prix commencent à environ 300 par m2), mais vous bénéficiez d'un produit de haute qualité avec une durée de vie d'au moins 45 ans. N'en faites pas l'essentiel pour obtenir un prix bas, explique Stuart Judging, directeur général de Crittall. Les installations bon marché peuvent mal paraître et réduire la valeur de votre propriété plusieurs fois. Vous pouvez également acheter des fenêtres composites qui combinent le bois avec des panneaux en aluminium. Cela offre le meilleur des deux mondes: la chaleur à l'intérieur et une finition extérieure nécessitant peu d'entretien. Les fenêtres de remplacement en acier de Crittall avec des barres de vitrage étroites ont restauré le caractère de cette maison au début du XXe siècle.Forme et fonction de votre fenêtre. Les droits PD vous permettent de modifier, agrandir et insérer de nouvelles unités dans un bâtiment existant, à condition qu'elles soient similaires à celles de la maison principale. Vérifiez auprès de votre gouvernement local jusqu'où vous pouvez aller et si une demande de planification officielle peut être nécessaire. Cela est probablement nécessaire si vous souhaitez modifier le style de manière significative. Gardez à l'esprit que ce type de projet nécessite une approbation distincte lorsqu'il s'agit d'une propriété classée. Des changements comme l'ajout de vitrage du sol au plafond à l'arrière d'une maison existante peuvent changer la façon dont vous traitez votre espace de vie. L'un des principaux objectifs est de laisser plus de lumière à l'intérieur et de créer une meilleure connexion avec le jardin.Lorsque vous commencez à rénover, gardez à l'esprit que les interventions majeures peuvent affecter le tissu du bâtiment. Faites le travail avec soin pour vous assurer que les surfaces du patrimoine culturel sont préservées. Informations sur la ventilation Les bâtiments historiques ont été construits comme des unités respirantes qui permettent à l'humidité de traverser la structure et de s'évaporer. Une bonne ventilation est essentielle pour maintenir cette situation. Sceller ou passer à des appareils modernes scellés peut exclure une source potentielle d'infiltration d'air. Quoi qu'il en soit, il est peu probable que la mise à niveau des fenêtres affecte efficacement la respiration du bâtiment. Pourvu que vous preniez des précautions simples comme éviter les couleurs opaques modernes et vous assurer qu'il y a des sources de ventilation naturelle ou artificielle adéquates dans les cuisines, les salles de bain et les zones similaires Image principale: Fenêtres de remplacement en PVCu de QuickslideSaveSave