Traiter la condensation et autres problèmes d'humidité


La condensation et d'autres problèmes d'humidité peuvent avoir un impact sérieux sur tout bâtiment ancien ou nouveau, car ils peuvent endommager le tissu et les surfaces, et peuvent même causer des problèmes de santé. Mais il est facile de s'inquiéter plus que ce dont vous avez vraiment besoin et choisissez donc une mauvaise approche pour traiter l'humidité. Il est courant pour les propriétaires de maison d’être incertains des conséquences que cela pourrait avoir sur leur propriété et d’obtenir les conséquences de la non-régularisation des problèmes. Cela affecte les priorités de traitement et peut amener les gens à commander des remèdes inefficaces, inadéquats ou même nocifs pour d'autres problèmes liés à l'humidité dans une maison génétiquement modifiée. Types de problèmes d'humidité Savoir quel type d'humidité affecte votre propriété peut vous aider à identifier les causes possibles. Comme vous pouvez le voir plus loin dans cet article, il est facile d'aller dans le mauvais sens si vous vous concentrez sur les symptômes plutôt que sur la racine du problème. Il existe trois catégories principales, généralement caractérisées par leur source: L'augmentation de l'humidité est le résultat des eaux souterraines qui remontent les murs (ou parfois au sol) par capillarité. On le voit le plus souvent à la base des murs et laisse souvent une traînée d'inondation à la limite de son étendue. Cela est dû aux sels solubles, qui sont généralement contenus dans les eaux souterraines et qui deviennent visibles sous forme d'efflorescence de sel blanc lorsque la paroi sèche. L'augmentation de l'humidité est beaucoup moins courante qu'on ne le pense généralement. Il est souvent mal diagnostiqué et finalement traité avec des méthodes coûteuses, inefficaces et potentiellement nocives. L'humidité pénétrante est l'endroit où l'eau s'écoule à travers la structure extérieure du bâtiment et imprègne la profondeur du mur. Il a tendance à être contaminé s'il se déplace à travers le tissu et laisse des taches brunes sur la surface intérieure. Les problèmes qui surviennent à un niveau élevé sont plus susceptibles de pénétrer l'humidité, mais peuvent survenir à n'importe quelle hauteur. En fait, les dégâts d'eau au bas d'un mur sont plus susceptibles d'être causés par la pénétration plutôt que par la montée de l'humidité. La condensation se produit lorsque la vapeur d'eau contenue dans l'air intérieur chaud frappe une surface froide, ce qui la stimule à retourner à son état liquide. Il peut se produire à l'intérieur des murs et d'autres parties du tissu du bâtiment, en particulier dans les zones mal ventilées. Il peut également se former sur le mur lui-même. C'est ce qu'on appelle la condensation interstitielle et se produit souvent derrière des interventions modernes telles que le drainage ou l'isolement. La condensation est souvent causée par d'autres formes d'humidité qui peuvent refroidir les murs extérieurs. Il se caractérise par la croissance de moisissures noires. Le plâtre de ciment nocif est retiré d'une maison à colombages du 17ème siècle. Cela signifie que le bois peut se dégrader considérablement si des champignons putrides et des coléoptères se bloquent. Cela peut provoquer des dommages importants et, dans le pire des cas, même entraîner une défaillance structurelle. La maçonnerie est beaucoup moins à risque, mais se détériorera davantage dans des conditions extrêmement humides. La performance thermique est le prochain gros problème. Un bâtiment humide perd jusqu'à 30% plus de chaleur à travers les murs qu'un bâtiment sec, ce qui a un effet négatif sur le confort et les coûts de chauffage. Cela peut également causer des problèmes de croissance de moisissures liées à la condensation. La vapeur d'eau dans le bâtiment se condense sur des surfaces froides. et cela à son tour favorise la croissance de moisissures noires. Les spores libérées par la moisissure peuvent être très nocives pour la santé humaine. L'effet le plus visible de l'humidité est la coloration et la dégradation des surfaces décoratives intérieures. C'est ce qui est la cause de préoccupation la plus courante et encourage une action corrective vigoureuse. Bien qu'ennuyeux, il est en réalité bien moins grave que les problèmes décrits ci-dessus, car il n'a aucune conséquence sur la santé et le confort du bâtiment ou de ses habitants. Les symptômes internes sont donc des indicateurs cruciaux de la présence d'humidité. Cependant, il est important de ne pas supposer que ce sont les principaux problèmes qui doivent être surmontés. Remarque sur la respirabilité Pour pouvoir traiter l'humidité dans une vieille maison, il est important de comprendre comment fonctionne le bâtiment, en particulier en ce qui concerne la façon dont il traite l'humidité. Le processus diffère de ce qui se passe dans les bâtiments modernes avec des murs creux, des pare-vapeur et des matériaux imperméables pour empêcher l'eau de pénétrer dans l'enveloppe du bâtiment. Avant 1919 environ, les maisons étaient construites à partir de matériaux perméables, avec des murs solides et aucune couche ou membrane de protection contre l'humidité. Ces propriétés contrôlent l'humidité par absorption et évaporation. L'eau de pluie, l'eau du sol ou l'air chargé de vapeur généré par les résidents pénètrent dans la structure puis s'évaporent facilement à travers les surfaces perméables. Ce processus est appelé respirabilité et conduit à un équilibre équilibré qui empêche le bâtiment de s'humidifier. Tant que les voies d'absorption et d'évaporation restent ouvertes, le système fonctionne très bien. Cependant, si ces voies sont bloquées par l'introduction de matériaux modernes tels que des pare-vapeur, des membranes résistantes à l'humidité, des enduits imperméables, des enduits ou des peintures, de graves problèmes d'humidité peuvent survenir. Ici, la moisissure liée à la condensation s'est déposée sur un mur froid et humide dans une armoire non ventilée. Causes courantes de l'humidité L'une des plus grandes erreurs dans la résolution de ce problème lié aux caractéristiques de la période est de se concentrer sur le type d'humidité présente. Ce n'est qu'un symptôme d'une cause sous-jacente. Beaucoup de travaux coûteux, inutiles et nuisibles sont effectués sur les vieux bâtiments pour traiter les symptômes plutôt que la cause du problème. La seule manière efficace de gérer l'humidité est de déterminer d'où vient l'eau et quels mécanismes sont impliqués. C'est souvent un problème complexe, et il peut même être le résultat d'une combinaison de facteurs, c'est pourquoi les médicaments vendus en solution totale peuvent ne pas être à la hauteur. Les sources et les causes d'humidité les plus courantes dans les bâtiments anciens sont les suivantes: gouttières et descentes pluviales: des gouttières inadéquates, mal entretenues ou qui fuient peuvent concentrer de grandes quantités d'eau de pluie dans une partie d'un mur. Même une goutte apparemment insignifiante d'un joint qui fuit conduit à un volume d'eau étonnamment élevé et peut provoquer de l'humidité dans le mur adjacent. Les pluies extrêmes peuvent également submerger les gouttières et verser de grandes quantités d'eau dans le mur en dessous. Le changement climatique augmente la fréquence de ces événements, de sorte que les canaux qui étaient auparavant suffisants ne sont souvent plus disponibles. De plus, les trous d'épingle dans les tuyaux de descente peuvent projeter un jet puissant dans le mur derrière. Une autre considération est que, de manière surprenante, les descentes pluviales s'écoulent souvent sur le dessous des murs, avec des conséquences évidentes, et non dans un drain d'eau de surface qui élimine la pluie des enduits de ciment: l'utilisation de matériaux ou de surfaces imperméables à l'extérieur d'un mur perturbe la respirabilité, car ils empêchent l'évaporation. Pour aggraver les choses, un enduit de ciment est rigide et rigide. Pendant une période où la structure sous-jacente est située, en raison de ses matériaux de construction plus mous, elle est exposée à un degré plus élevé de mouvement naturel. Le résultat inévitable est que le plâtre se casse. et ces fissures permettent à la pluie battante d'être emprisonnée, rendant le mur de plus en plus humide. Plancher moderne: remplacez un plancher solide respirant comme la brique ou la carrière par une option imperméable (par exemple, béton solide avec une membrane résistante à l'humidité) Empêchez la montée des eaux souterraines de s'évaporer à travers la structure comme il se doit. Lorsque l'eau atteint la barrière, elle est poussée latéralement dans le bas du mur, qui devient alors humide. Note incorrecte: S'il y a des lacunes dans le mortier d'extrémité à l'extérieur d'un mur, la pluie battante pénètrera dans la structure mais ne pourra pas s'échapper et la rendre humide. Plancher surélevé: le niveau du plancher extérieur doit toujours être inférieur au plancher intérieur. Sinon, l'eau contenue dans le sol pénétrera le mur au-dessus du niveau du sol intérieur et deviendra humide. S'il y a un plancher en bois suspendu, cela peut entraîner une détérioration grave, en particulier aux extrémités des poutres. La situation s'aggrave lorsque le paysage est dur jusqu'au mur, surtout lorsqu'il ne tombe pas bien et à l'extérieur de la maison.Ventilation adéquate: La vie moderne génère une grande quantité de vapeur d'eau à partir de sources telles que la cuisine, le lavage, le bain et la respiration des résidents. Si la ventilation est insuffisante pour éliminer cette humidité, de graves problèmes de condensation peuvent survenir, surtout si les murs sont déjà froids, humides ou les deux. Une extraction efficace dans les cuisines et les salles de bain est cruciale pour éviter cela.