Pose de la première pierre du droit de la construction


Le gouvernement a adopté de nouvelles lois intéressantes. Vous avez peut-être entendu parler de la Home and Home Building Act, qui est entrée en vigueur plus tôt cette année et exige que les conseils tiennent une liste de ceux qui souhaitent construire leur propre maison. Cela a jeté les bases pour que le secteur connaisse une reprise encore plus importante de la loi, le calcul de grande ampleur du logement et de la planification, qui ouvrira la voie à un droit de construire. La législation est décrite comme un moyen pour la nation de construire ses maisons plus rapidement en donnant aux constructeurs et aux décideurs les outils et la confiance nécessaires pour fournir plus de biens immobiliers dans des endroits appropriés. Les gouvernements antérieurs ont reconnu la nécessité de centaines de milliers de nouveaux logements, mais chacun n'a pas réussi à livrer. Pourquoi? Presque tout le monde dans l'industrie du bricolage et dans le logement commercial en général dit la même chose depuis des années: si vous libérez le terrain et rationalisez notre système de planification archaïque et rigide, nous pouvons continuer à travailler. La législation a un impact énorme, tous positifs. L'objectif est de doubler le nombre de foyers et de foyers au Royaume-Uni d'ici 2020. Le projet de contenu du projet de loi suggère que le gouvernement imposera une lourde charge aux autorités locales (AL) et les obligera à identifier et à tenir des registres de friches industrielles. Il apparaît également qu'en principe, l'autorisation est accordée automatiquement lorsqu'un bien tombe dans cette catégorie. tombe ou est déjà inclus dans les plans locaux et de quartier. Cela devrait éliminer une grande partie de l'incertitude du processus. Il est également controversé que le régulateur de l'urbanisme puisse avoir le pouvoir de délivrer des approbations de l'urbanisme par l'intermédiaire des chefs des AL avec de mauvais résultats en matière d'approbation. Cela devrait inquiéter les NIMBY. Tous les conseils n'ont pas encore de plan local, ce qui sera essentiel sous ce nouveau régime. Je m'attendrais à ce que ce projet de loi encourage les conseils à aller plus loin ou à prendre des décisions de leurs mains. Il semble donc qu'ils obtiennent enfin la rationalisation promise du système de planification qui aidera les auto-constructeurs. Je me suis assis à côté du député Richard Bacon lors des récents Build It Awards et j'ai été ravi qu'il partage mon point de vue selon lequel le développement organique progressif local était l'une des réponses à la pénurie de logements. La construction de projets individuels ou de petite taille ne dérange généralement les habitants que de moitié, tout en imposant de grands développements de colonies. Les plans de groupe et de peuplement dans les zones urbaines peuvent maximiser l'utilisation efficace des jachères, tandis que les lots ruraux ont tendance à bénéficier de conceptions individuelles de haute qualité qui peuvent souvent ajouter à l'esthétique de la zone rurale. J'espère que le calcul du logement et de l'aménagement nous mettra enfin sur la bonne voie.