Plus de prêteurs nécessaires sur le marché de l'auto-construction


Avec une croissance substantielle attendue dans l'industrie de la construction résidentielle au cours des trois prochaines années, davantage de prêteurs hypothécaires sont nécessaires pour répondre à la demande croissante. Lors de la conférence annuelle de 2017 des sociétés de construction, Colin Fyfe, directeur général de la Darlington Building Society, a averti qu'à moins que davantage de prêteurs ne soient ajoutés, le besoin croissant d'auto-constructeurs n'était pas satisfait, mais il était sceptique quant à leur réponse positive. Il n'y a pas assez de prêteurs qui participent activement pour répondre à la demande. Une organisation de rue décidera-t-elle si c'est pour elle? Peut-être pas pour le moment, dit Fyfe. Le secteur de la société de construction a vraiment la possibilité de faire de ce marché l'un de nos marchés. Un rapport d'AMA Research suppose que le marché du bricolage connaîtra une croissance annuelle de 7 à 10% d'ici 2020. Il existe actuellement de nombreux prêteurs pour les bricoleurs et les courtiers spécialisés comme BuildStore, mais de nombreux prêteurs de grande rue ne sont pas entre de bonnes mains dans ce domaine. Leurs critères sont les mieux adaptés aux systèmes de construction traditionnels des constructeurs de maisons en volume, tandis que les auto-constructeurs choisissent souvent des options moins courantes telles que le coffrage en béton isolé (ICF) pour les panneaux structurellement isolés (SIP). Les méthodes de construction modernes (MMC), telles que l'offre de modules préfabriqués en bois à haute efficacité thermique, minimisent les risques financiers et accélèrent les délais de construction. Cependant, de nombreux prêteurs ne sont pas en mesure de soutenir les bricoleurs dans cette approche, notamment en raison de la stigmatisation associée à la préfabrication au milieu du siècle dernier. Cependant, la construction hors site offre un excellent moyen de remédier au manque de logements abordables au Royaume-Uni. grâce à l'efficacité et aux économies d'échelle. Les experts du secteur réclament donc une normalisation du secteur afin de faciliter les prêts aux créanciers hypothécaires. Lorsqu'un emprunteur demande à un prêteur s'il soutient MMC, le prêteur ne peut pas répondre facilement, car qu'est-ce que cela signifie réellement? Des possibilités existent dans ce secteur, mais un financement est nécessaire pour atteindre les objectifs du gouvernement. Ce que nous entendons par MMC doit être normalisé ainsi que la méthode de dessin, explique Ian Fergusson, associé directeur chez J&E Shepherd Surveyors. Les préjugés que certaines personnes ont de la préfabrication sont dépassés. Je pense qu'avec MMC, parfois la terminologie utilisée est un problème. La presse parle de maisons préfabriquées, mais qu'est-ce que cela évoque dans l'esprit des gens? Si vous demandez aux gens si leur voiture a été construite sur un champ pluvieux ou dans une usine, je sais quelle serait la réponse, explique Paul Broadhead, responsable de la politique hypothécaire à la Building Societies Association. Lisez notre guide des hypothèques maison