Nouveau guide d'auto-planification – Construisez-le


Le Ministère des pouvoirs locaux et des collectivités locales (DCLG) a publié de nouvelles directives pour les pratiques de planification (PPG) afin de déclencher un changement dans la planification des autorités locales pour les maisons faites sur mesure et sur mesure. Selon la loi sur l'aménagement du territoire, les planteurs ont le devoir de tenir une liste de personnes qui veulent construire leurs propres maisons, puis fournir des parcelles de terrain suffisantes dans les trois ans pour répondre à cette demande. La National Custom and Self Build Association (NaCSBA) a annoncé l'année dernière que plus de 18 000 parcelles de terrain avaient été construites. Des particuliers s'étaient inscrits auprès des registres locaux (un nombre qui aura considérablement augmenté depuis lors), indiquant qu'il y a un intérêt significatif à posséder – et des modèles spéciaux existent. Cet enthousiasme ne se reflète pas dans les 8% de nouvelles constructions que le secteur livre actuellement au Royaume-Uni. Le PPG mis à jour vise à clarifier la définition des lois sur le logement et l'urbanisme pour le bricolage et l'auto-construction en tant que systèmes dans lesquels le propriétaire d'origine de la maison apporte la contribution principale à sa conception et à sa disposition finales. Les conseillers se sont demandé exactement ce que sont les développements internes et internes. Cette définition signifie que le jeu par les développeurs peut être évité. Vous ne pouvez pas simplement affirmer que les ventes sur plan sont autogérées, explique Mario Wolf, directeur du groupe de travail d'experts NaCSBA. Le guide fournit également des informations sur ce qui distingue un emplacement comme un immeuble de services, un domaine du droit de la construction. Le PPG introduit deux critères d'exemption de l'obligation de répondre à la demande de biens. Premièrement, les autorités locales (AL) peuvent diviser leurs registres en enregistrements locaux et non locaux s'il existe une justification suffisante fondée sur des problèmes locaux reconnus. Dans ces cas, seuls les inscrits locaux seront pris en compte dans les exigences qu'ils doivent satisfaire. Si la demande de terrains auto-construits est supérieure à 20% de l'objectif de logement local d'une autorité, elle peut demander une exemption. Il y a un risque ici que les AL soient protégés de la satisfaction de la demande lorsque le plus grand besoin se fera sentir. Cependant, il est supposé que le DCLG n'autorisera que quelques exceptions si l'obligation d'utiliser le registre pour obtenir des informations sur la directive de planification leur est attribuée. Les dernières directives aident à expliquer le processus d'enregistrement de l'intérêt pour les produits maison et sur mesure. Nous examinons actuellement si les autorités responsables sont en mesure de réagir à ces informations et de donner l'impulsion nécessaire aux parcelles viabilisées disponibles. Il y a encore un besoin de conseil sur cette deuxième étape. Espérons que l'expertise du groupe de travail sur l'auto-construction de NaCSBA aidera à informer la politique locale et à produire des résultats significatifs.