Le projet de loi sur le logement et l'urbanisme avance


Les roues continuent de tourner à Westminster pendant que le projet de loi sur le logement et la planification et les règlements soutenant le Homebrew et le Custom Home Bill passent par le système. Cette dernière entre en vigueur le 1er avril 2016 et appelle les autorités locales (AL) à tenir un répertoire des groupes et des individus à la recherche d'un terrain pour créer leur propre maison. Il se félicite de la législation et fait partie intégrante de la révolution de l'auto-développement et de la construction. Le projet de loi sur le logement et l'urbanisme, actuellement à la Chambre des communes, contient des dispositions supplémentaires qui obligent les AL à autoriser la commande de suffisamment de terres pour répondre à la demande. J'ai récemment eu l'occasion de passer en revue les détails légaux des registres du ministère du Logement, Autorités locales et locales (DCLG). Cela semble assez positif, mais ma seule préoccupation est que les critères d'admission sont trop larges. Dans le passé, il y avait toujours l'hypothèse qu'il y aurait un filtre pour éviter la surcharge du système. Ce type de charge augmenterait le risque que les AL ne soient pas en mesure de permettre suffisamment de parcelles viables pour répondre au besoin. Je m'attendais à ce qu'une sorte de test de connexion locale soit effectué, par ex. B. quand j'ai grandi ou travaillé à proximité. Il pourrait également y avoir un examen financier pour s'assurer que le demandeur a des moyens réalistes d'acheter et de développer la propriété. Cependant, il semble qu'à un stade précoce, il a le potentiel d'être gratuit pour tout le monde, et pourquoi: pour la période de base (du 1er avril 2016 à l'entrée en vigueur de la loi sur le logement et l'aménagement du territoire), les ressortissants britanniques de plus de 18 ans, les ressortissants des autres Les zones économiques européennes comme les ressortissants britanniques et suisses ont le droit de demander le registre. Cela fait un total de 517 millions d'habitants. Disons que 350 millions d'entre eux ont plus de 18 ans et peuvent donc postuler. J'espère qu'ils ne se précipitent pas tous en même temps! Pour que ce programme fonctionne, il doit avoir de faibles chances de succès. Je crains que les conseils ne soient dépassés si la demande est trop élevée dès le départ. Je suis peut-être trop inquiet. J'ai parlé à l'un des planificateurs du conseil d'avant-garde qui a essayé le système et leur premier registre contient 250 noms gérables. Le DCLG dit qu'il resserrera les critères, mais souhaite que les détails soient décidés au niveau local. Les lois requises à cet effet doivent être adoptées séparément via le projet de loi sur le logement et l'urbanisme. Donc, si vous cherchez un pays, il est temps de vous inscrire à votre LA. La preuve de ce système sera la qualité du terrain qui sera mis à la disposition de ceux qui ont manifesté leur intérêt. Si les charges sont trop lourdes pour les conseils, ils peuvent se sentir contraints d'approuver des parcelles de terrain de mauvaise qualité juste pour dire qu'ils ont répondu à la demande. Vous pouvez toujours donner votre approbation sur des sites Web moins souhaitables, mais ils ne peuvent pas forcer les gens à les acheter.