Le gouvernement se penchera sur le problème S106


La récente convention du Parti conservateur à Manchester a inauguré le chapitre suivant de la saga de la planification actuelle à l'article 106. En juillet, le juge David Holgate a conclu que les modifications apportées en novembre 2014 étaient illégales, car les emplacements de dix propriétés ou moins étaient exemptés de payer des contributions au logement abordable. La décision de la Cour suprême a confirmé un appel des conseils municipaux de West Berkshire et de Reading. En septembre, la cour d'appel du gouvernement a accordé la permission de faire appel du verdict. Les récentes protestations du ministre Brandon Lewiss à la convention du parti confirment qu'il n'a pas renoncé à chercher un moyen de contourner cette barrière de petite maison. Il a promis de changer la façon dont les paiements sont traités en vertu de l'article 106 pour permettre le développement et éviter de longs retards dans les projets de logement, y compris les projets de maison et d'extension, Lewis a déclaré lors de la conférence que c'était pour les petits constructeurs. aussi accessible que possible. L'exemption de l'article 106 était à l'origine censée permettre d'économiser en moyenne 15 000 par maison, de sorte que la décision de la Cour d'appel aura sans aucun doute un impact financier important sur les constructeurs actuels. Brandon Lewis est maintenant confronté au défi de trouver une solution juridiquement sûre qui stimule l'augmentation des petits projets de logement. Alors qu'une grande partie du Royaume-Uni a désespérément besoin de logements plus abordables, il faut se demander la logique derrière laquelle l'auto-construction est plus chère pour soutenir l'abordabilité dans d'autres secteurs. L'article 106 est un fardeau qui élève le niveau d'entrée au niveau par ailleurs durable d'une première étape sur l'échelle résidentielle. En 1990, les petits constructeurs de maisons ont fourni plus de 60% des maisons construites. Ce nombre est désormais tombé à environ un tiers. Il est clair que les autorités locales doivent tirer dans la même direction que leurs collègues de Westminster si le petit projet de logement doit se faire tirer dans le bras.