Façons de s'auto-construire: gérer votre propre build


Dans les deux derniers articles sur la façon de construire le vôtre, j'ai examiné les avantages d'utiliser un chef de projet professionnel ou un entrepreneur principal pour surveiller votre construction. Cette fois, je regarde ce qui est nécessaire pour réaliser un projet moi-même. Si vous assumez le rôle de gestionnaire de projet, vous pouvez potentiellement économiser des sommes importantes. Cependant, il est impératif de ne pas tomber dans le piège de sous-estimer le temps et l'engagement dont vous avez besoin. Je ne vous dirai pas que c'est facile parce que ce n'est pas le cas. En fait, cela peut être très stressant si les choses ne se déroulent pas comme prévu. D'un autre côté, c'est l'une des choses les plus gratifiantes que vous ayez jamais faites lorsque vous avez réussi à gérer votre propre construction. Si vous avez un prix fixe avec votre entrepreneur, vous ne pouvez pas vous attendre à ce que les casques et gilets de sécurité viennent à vous. en main s'excuse de la situation et demande plus d'argent pour arranger les choses. Au contraire, vous vous attendriez à ce qu'ils le corrigent et supportent le coût de votre erreur. Si vous faites vous-même la gestion de projet, le dollar s'arrêtera littéralement avec vous. Vous devez donc résoudre et payer les problèmes qui surviennent. Votre tâche est donc la gestion des risques. Cela signifie minimiser la probabilité d'erreurs et vous assurer que ce que vous payez correspond à ce que vous vouliez. Cela nécessite du temps et une attention aux détails, ce qui signifie que vous devez être impliqué dans tous les aspects du projet. De nombreux bricoleurs exploitent avec succès leurs propres chantiers de construction, même s'ils n'ont aucune expérience dans le secteur de la construction. Si vous y réfléchissez, nous prenons en charge la gestion de projet dans notre quotidien. Ce n'est pas différent lors de la construction d'une maison. Vous n'avez pas besoin de savoir comment poser des briques, mais vous devez savoir où trouver un groupe de maçonnerie décent, combien cela coûte et quand il est nécessaire sur place Gestion organisée et Sandra, qui a supervisé les finances. Ils ont parcouru un chemin de construction inachevé et conçu et construit la structure à ossature de bois avec Scandia Hus. Leur architecte a été maintenu à bord pour s'assurer que les métiers ultérieurs restent fidèles à la conception d'origine. La maison de 313 m² avec sous-sol a été achevée prématurément en seulement 46 semaines au prix de 548 398 (plus 315 000 pour la propriété). Sa valeur est maintenant de 950 000. Un package HomeSi vous vous sentez courageux et que vous avez le temps, vous pouvez vous procurer et ajuster vous-même tous les métiers. Si vous embauchez de bons artisans et pas seulement les personnes les moins chères que vous pouvez trouver, vous constaterez bientôt que la construction d'une maison familiale typique n'est pas sorcière. Vous travaillerez avec des gens qui le font tout le temps, donc leur gestion peut être relativement facile. Votre tâche principale sera de coordonner tous les employés afin qu'ils soient au bon endroit au bon moment. Assurez-vous qu'ils font ce qu'ils sont censés faire et, s'ils le font, payez-les à temps pour le travail et les matériaux utilisés.La plus grande préoccupation avec une construction autogérée est que vous ne pourrez peut-être pas dire quand un travail ne s'exécute pas correctement jusqu'à ce qu'il soit trop tard. Nous avons tous des opinions différentes sur son apparence.