Extensions de sous-sol: les avantages et les inconvénients


Ce système de membrane à cavité garantit que toute eau adhérente est acheminée via les boulons à goujons dans un bac polyvalent et de là dans une chambre dans laquelle une ou plusieurs pompes, si elles ont une grande surface, les drainent. La pompe ne démarre que lorsque cela est nécessaire et non audible. La pompe est entretenue chaque année, explique Maggie Smith. Vous pouvez également avoir une alarme pour surveiller la pompe et une source d'alimentation de secours installée Exigences de planification Si vous creusez sous votre maison pour créer un sous-sol, vous aurez généralement besoin d'un permis de construire. Cependant, si vous personnalisez simplement un sous-sol existant et faites tout le travail à l'interne, vous n'avez probablement pas besoin d'un permis de construction. Par mesure de précaution, renseignez-vous auprès de votre autorité de planification locale. Comme pour tout nouveau travail de construction, celui-ci doit être conforme aux règles de construction. Contactez le service de contrôle des bâtiments de votre municipalité. Si vous partagez un mur avec un voisin, vous avez besoin de leur consentement écrit dans un contrat de mur mitoyen avant de pouvoir commencer à construire. Cela s'applique également si vous creusez plus profondément que les fondations de votre voisin. Si vous utilisez votre sous-sol comme salon ou chambre à coucher, mais pas comme cuisine, vous devrez également installer plusieurs sorties de secours, vous devrez donc avoir une fenêtre, selon la taille de la propriété et la quantité d'excavation requise, Cellarwise de Londres donne 75 000 à 140 000 pour un sous-sol entièrement aménagé pour une maison de ville victorienne typique. La London Basement Company rapporte une moyenne de 300 pieds plus TVA pour un remodelage entièrement équipé, ou 150 à 200 pieds pour la coque et l'étanchéité seuls. Le coût des nouveaux bâtiments se situe entre 300 et 450 m. Combien de temps faut-il Selon la taille de la propriété, l'étendue des travaux d'excavation et de construction requis et sa complexité, les travaux prennent généralement de 12 à 20 semaines. Bien que l'excavation de tonnes de terre soit certainement perturbatrice, le travail se fait de l'extérieur et non de l'intérieur, ce qui est effectivement scellé près du sol. En général, une cabane en bois est construite devant votre maison et le tunnel est construit de l'intérieur.Cette structure, la terre excavée en forme d'entonnoir le long d'une glissière de la cabane directement dans un creux. Avant de prendre une décision, tenez compte des points suivants: Avantages Si vous gagnez de l'espace dans un sous-sol, vous ne perdrez aucun espace extérieur. Et un sous-sol est beaucoup plus proche de la surface habitable de votre maison qu'un grenier. L'approbation de la planification est généralement facile, surtout si des conversions de sous-sol ont déjà été effectuées dans votre rue et que vous avez des fenêtres ou des puits de lumière à l'extérieur. En éviscérant un vieux bâtiment peut en fait être stabilisé. L'imperméabilisation rend toute la maison plus sèche et plus saine, et une isolation accrue la rend plus économe en énergie (et vos voisins) que le reste de la maison. Un sous-sol crée de l'espace dans d'autres parties de la maison et c'est un espace personnalisable qui peut changer selon les besoins de votre famille. Ou il peut être complètement autonome et avoir son propre accès Inconvénients Le travail est toujours complexe, bien qu'il ait été considérablement affiné et amélioré au cours des 10 à 15 dernières années. Cela peut être gênant, bruyant et déroutant, surtout si vous avez besoin d'agrandir l'espace ou de créer plus d'espace libre et que vous devez le prouver. Vous devez effectuer une inspection annuelle (au moins) de la pompe et de la vidange.L'assemblage est généralement effectué de l'extérieur et la percée uniquement lorsqu'un escalier de raccordement doit être installé. Il y a encore de la poussière et des interférences, et les voisins ne l'aimeront pas. Il peut y avoir des problèmes imprévus, surtout s'il y a un mur mitoyen. La sécurité peut être un problème et vous devrez peut-être dépenser plus d'argent d'une autre manière. Cela coûte cher et il y a toujours un risque que la pièce devienne sombre ou dépendante de la lumière artificielle.Vous ne pouvez pas amortir les coûts si vous vendez.Étude de cas: La London Basement Company des années 1920 a le sous-sol de cette maison jumelée des années 1920 Années à Putney, Londres, reconstruit en 2004 pour fournir une salle de jeux familiale, une salle de fitness et une salle d'eau, ainsi que des véhicules utilitaires. Le travail a duré 24 semaines. La maison avait un sous-sol de 15 m de long. Le sous-sol a été excavé, la hauteur du plafond a augmenté de moins de 1 m, l'espace sous-tendu et étanche pour créer un sous-sol de 84 m. Il y a deux fenêtres et puits de lumière à l'avant du sous-sol, qui à l'origine n'avaient pas de lumière du jour, et un à l'arrière de la salle de gym.