Comment obtenir un permis de construire dans une réserve naturelle


En d'autres termes, seules les conceptions traditionnelles des maisons neuves et des ajouts ont été jugées acceptables. Du point de vue du bureaucrate, cette approche était très sûre car elle était facile à mettre en œuvre et toutes les transgressions pouvaient être clairement identifiées. Cependant, ce n'était pas l'intention de la loi d'empêcher tous les types de design contemporain, juste d'exiger une norme plus élevée que les circonstances normales. Au cours des 10 ou 15 dernières années (peut-être en partie à cause de la détermination de certains auto-constructeurs à construire leurs propres maisons modernes), cette position a dégelé et des conceptions distinctives sont maintenant souvent promues. Le problème présenté aux agents de planification est que la conception de haute qualité est une escarboucle différente, et ceux qui ne sont pas très confiants dans leur capacité à faire une évaluation objective ont tendance à prendre la voie la moins controversée, qui est de recommander le rejet Il pourrait être controversé d'élaborer une stratégie claire pour obtenir l'approbation de la planification. Il est important que vous utilisiez un designer expérimenté pour améliorer vos chances de succès, éventuellement soutenu par un consultant en planification. Dans la plupart des cas, il faut beaucoup de temps à une autorité locale pour identifier une zone et enquêter sur les éléments qui méritent d'être protégés. De cette façon, vous recevez un document d'évaluation qui sert de base à l'évaluation des futures demandes de planification. Ce document est inestimable si vous prévoyez un nouveau développement. Par conséquent, les constructeurs et leurs équipes de conception doivent se familiariser avec ce document au début du processus, en plus de répertorier les principales caractéristiques, d'identifier les bâtiments et les vues individuels, et les meilleures versions comprennent des photos et des croquis illustratifs, des cartes et une histoire locale en pot. En plus des caractéristiques de conception les plus évidentes, il existe d'autres éléments. B. le tracé des rues, la masse des bâtiments et le type d'espaces entre eux. L'étape suivante consiste à fournir aux planificateurs une illustration des principes que vous souhaitez suivre et à décrire l'emplacement, la taille et la masse de la maison. Cela peut leur être montré avec une carte du système d'exploitation qui est agrandie pour afficher une carte de bloc de l'emplacement avec des photos de la propriété et des bâtiments environnants. Si vous êtes tenté, il est généralement préférable de ne pas créer de vues détaillées et de plans d'étage devant vous. Avant de postuler, obtenez des commentaires sur vos premières idées. Parce que si les planificateurs veulent des changements majeurs, beaucoup de travail sera gaspillé et vous devriez essayer de gagner la confiance des agents de planification et de conservation chaque fois que possible. La plupart des autorités locales seront heureuses de revenir plus tard avec des dessins qui reflètent le style et l'apparence , Négocier avec les planificateurs Un service bien géré répond à votre volonté de travailler en vous aidant dans le processus qui vous intéresse, mais des désaccords surviennent parfois qui entraînent un rejet imminent. Que cela vous plaise ou non, le service de planification dispose de pouvoirs considérables et fait effectivement partie de votre équipe de conception. Si vous contactez les responsables avant de faire des dessins détaillés, vous pouvez séparer les décisions générales de conception concernant l'emplacement, la taille et la forme de la maison de son apparence détaillée. Ainsi, lorsqu'il devient difficile de négocier un risque, le partage des propositions peut contribuer à réduire les désaccords, surtout si le conflit est susceptible de dépasser le style architectural du bâtiment.