Comment obtenir des offres réalistes de constructeurs


Qu'il s'agisse d'une construction complète ou d'une tâche de vente au détail, l'obtention de devis est une partie longue mais nécessaire de votre projet. C'est un jeu dangereux d'accepter simplement le premier prix que vous obtenez d'un entrepreneur général car il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles les prix peuvent varier. Il y aura toujours une différence entre les devis pour le même travail, quel que soit le type de schéma qu'il s'agit d'une nouvelle maison ou d'une simple extension. Cette fonction examine comment vous pouvez aborder le processus pour vous assurer d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Estimez ou citez la terminologie utilisée pour fixer le prix d'une commande, mais réglez rapidement et devinez sans engagement le coût d'un travail. Les estimations sont courantes pour les rénovations où l'étendue complète des travaux à effectuer peut ne pas être apparente à première vue. Ils peuvent varier en fonction de ce qui se passe au cours du travail. Dans l'intervalle, une offre à prix fixe est un prix convenu basé sur les travaux figurant sur un dessin ou un cahier des charges (et les conditions générales associées). Donc, si rien ne change, c'est le montant final que vous devez payer, mais tout écart par rapport aux spécifications entraînera des coûts supplémentaires. Rendez le travail clair. Plus vous donnez d'informations, plus votre offre sera précise. et il est toujours préférable de connaître les coûts probables au début de la construction que de constater soudainement que des extras ont été ajoutés à la facture. Si la portée complète des travaux n'a pas été clarifiée dans le processus d'appel d'offres initial (lors de la demande de soumissions), il y a de fortes chances que les coûts supplémentaires qui en résultent rendront le numéro d'origine et donc votre budget vide de sens. Pourquoi les offres varient-elles autant? Si vous envoyez les mêmes informations à plusieurs constructeurs et demandez un prix, vous constaterez bientôt que vous obtenez des réponses différentes de chacun. Plusieurs facteurs jouent un rôle ici, notamment: la demande Dans un marché émergent où la construction et les commerçants sont en forte demande, il y a toujours quelqu'un prêt à payer le prix courant, même si vous ne le souhaitez pas. Il est donc dans l'intérêt des constructeurs d'obtenir des prix élevés. À l'inverse, il peut être difficile de se rendre au travail pendant une récession dans le secteur de la construction et les prix baissent, de sorte que certains métiers font tout ce qu'ils peuvent pour que leur entreprise continue de fonctionner. Cela peut sembler contre-intuitif, mais une récession est le moment idéal pour se construire. Offres individuelles Les entrepreneurs savent que certaines personnes ne demandent qu'une offre, généralement à une entreprise locale en qui ils ont confiance. S'ils sont particulièrement occupés, ces entreprises peuvent faire une offre importante en toute impunité. S'il est accepté par le client, ils font beaucoup de profit; ou vous pouvez attribuer le contrat à un autre entrepreneur et participer vous-même aux bénéfices. Si leur prix est rejeté, ils ont encore beaucoup à faire.