Combien cela coûte-t-il de se construire?


Lorsque vous construisez votre propre maison, il est important que vos sommes soient correctes. Vous ne voulez pas manquer d'argent lorsque vous êtes à mi-chemin de l'installation du toit. En supposant que vous passiez du temps à faire vos devoirs au début, cependant, il n'y a aucune raison pour que les finances vous causent des problèmes. Tout d'abord, vous devez savoir exactement ce dont vous avez besoin et combien cela coûtera. Ajoutez ensuite un fonds d'urgence substantiel d'au moins 10% au cas où les choses prendraient plus de temps et coûteraient plus cher que prévu. Si vous voulez savoir combien coûterait une maison à construire, acceptez la taille de la maison dans ce cas 170 m et multipliez-la par la valeur standard de l'industrie de 750 par m et le coût est de 127 500. Si vous souhaitez construire selon une spécification plus élevée, augmentez le nombre de m-pièces. Dans cette phase, vous payez pour les matériaux, le commerce et les services professionnels. Les coûts salariaux varient énormément et vous devrez payer au moins 10% de plus si vous construisez dans la région de Londres. Un architecte ou un architecte technicien calcule généralement environ 10% des coûts de construction. Coûts préliminairesBuildStore estime que les coûts préliminaires pour une maison de 170 m seront d'environ 8 500, apportant du gaz et de l'électricité à la propriété, 1 000 conduites d'eau à la propriété, 1 200 pour la garantie de construction, 800 pour l'assurance du site, 300 pour les visites du site, 300 pour les frais de visite, 725 pour les frais d'avocat Inclure le travail. Cela affecte principalement l'aménagement paysager de la propriété et peut coûter environ 15 000. L'escrime d'une propriété coûte environ 4 000 et l'installation d'un lecteur peut varier de 4 000 à 10 000. Vous avez également besoin d'un système de contrôle du bâtiment pour vérifier régulièrement l'évolution de votre projet. Cela coûte généralement environ 500. Une assurance de garantie est également recommandée pour vous protéger contre les défauts de conception ou de matériau. Comme pour les autres polices d'assurance habitation, les coûts dépendent du type de bâtiment et de l'emplacement, plutôt que d'être fixés comme des frais standard. Pour calculer le coût du bâtiment, BuildStore dispose d'un ensemble utile de calculatrices basées sur le type de bâtiment. Cependant, ils ne peuvent pas prendre en compte le coût exact de la construction dans votre région dont vous êtes responsable. Une façon d'obtenir des coûts de construction approximatifs dans la région est de rechercher quelques nouvelles maisons dans la région. Renseignez-vous discrètement sur les coûts de construction et la taille des maisons, puis calculez le coût par mètre carré. Il peut être utile d'utiliser des logiciels domestiques pour les ordinateurs personnels comme Easy Price Pro pour obtenir des coûts de construction plus précis. Par exemple, EstimatorXpress Lite de HBXL coûte 539 EUR plus TVA, cela dépend du pays. Le plus grand impact sur vos coûts est le coût de la propriété. Cela représente probablement 30 à 40% de votre budget total. Le montant dépendra, bien sûr, de l'endroit où vous souhaitez vivre. Le prix moyen d'un terrain de taille similaire peut varier entre 30 000 et 200 000, selon la zone que vous souhaitez construire. Pour évaluer dans quelle mesure cela affecte votre budget, consultez les journaux locaux, contactez les agents immobiliers locaux et utilisez les sites Web B. www.plotsearch.co.uk et www.uklanddirectory.org.uk pour le savoir découvrez combien de terres se trouvent dans la région. Conduisez et voyez si vous pouvez trouver un site que vous aimez. Vous pouvez ensuite savoir à qui il appartient via le registre foncier au prix de 3 et les contacter directement pour voir s'ils vont vendre. Avant d'acheter, il est logique d'évaluer la propriété. Il y a des choses que vous pouvez faire pour réduire le coût initial. Découvrez si la propriété est dans une réserve naturelle car cela peut augmenter vos coûts de construction. La maison a-t-elle un bon aspect? L'achat d'un site Web bon marché réduira la valeur de revente car un mauvais aspect n'est probablement pas aussi attrayant pour les futurs propriétaires. Y a-t-il des problèmes avec les droits d'accès? Et les problèmes d'autoroute? », Déclare Adrian Wild, directeur général de la société de logiciels auto-créée HBXL. Vous devez également garder à l'esprit que la construction de sites de slopping est plus coûteuse. Les arbres peuvent causer des problèmes de naufrage ou de levage. Certains sites Web peuvent ne pas convenir aux développeurs, mais à un bricoleur intrépide. Par exemple, un site avec une arborescence avec un ordre de rétention qui bloque partiellement le site peut convenir à vos besoins. Les sites Web encombrants se vendent presque toujours moins cher que d'habitude et peuvent nécessiter une conception de maison plus aventureuse que d'habitude. Si vous trouvez un terrain, vous devez vous renseigner par écrit auprès des fournisseurs sur les services qu'ils peuvent vous proposer. Si vous êtes satisfait du site, vous devez souscrire une assurance site qui vous protégera des blessures sur site et de la responsabilité de l'employeur, ainsi que de l'inclusion d'outils et de matériaux et de la structure elle-même. Je n'ai pas tout l'argent à l'avance. la plupart des gens ne le font pas. De nos jours, en raison de l'abordabilité des prêts, il est plus facile de se construire soi-même. Les prêts hypothécaires auto-créés peuvent être compétitifs et avoir des taux d'intérêt d'environ 5,5% et plus. Vous pouvez choisir parmi une variété de prêts différents, des trackers aux taux fixes. N'oubliez pas de prendre en compte les frais d'agence, qui coûtent en moyenne de 300 à 500 EUR Selon le montant du prêt, des frais supplémentaires sont payables si vous ne souhaitez pas recevoir les paiements échelonnés rétrospectivement, mais plutôt avant de commencer les travaux. Une fois que vous avez choisi la voie du backlog, vous devrez approuver chaque étape, ce qui peut coûter quelques centaines de livres. Il y a beaucoup à considérer, mais si vous planifiez bien, tout peut arriver à temps et dans les limites du budget. Pour des informations détaillées sur la prévision de vos coûts d'auto-assemblage, voir le service d'estimation Build It. Il offre un moyen personnalisé et convivial de calculer les coûts et les quantités et de convertir les plans en une estimation exacte de votre propre construction.