§ 106 Exemption pour self-made, extensions et ajouts confirmés


Eric Pickles a confirmé aujourd'hui son intention d'exempter les constructeurs et les rénovateurs des contributions de planification prévues à l'article 106. La mesure signifie que les chantiers de construction de 10 logements ou moins sont exemptés de logements abordables et de contributions tarifaires conformément à l'article 106. Cela inclut les versions et extensions personnalisées, ainsi que les pièces jointes. Build It Magazine sait que la modification prendra effet immédiatement. La ligne directrice épargne aux constructeurs et aux propriétaires qui souhaitent agrandir leurs propriétés en moyenne environ 15 000 par maison. Conformément à l'article 106, les autorités locales peuvent appliquer des frais de développement en tant que & # 39; planification & # 39; augmenter l'obligation & # 39; liée à une propriété. Le montant de ces frais n'est souvent connu que très tard dans la phase de planification d'un projet. De plus, le paiement est généralement exigé avant le début des travaux sur site. Cela peut avoir un impact dévastateur sur la rentabilité des constructions résidentielles, des extensions et des systèmes similaires. Plus tôt cette année, le gouvernement a lancé une consultation sur l'article 10 d'un seuil proposé de 10 logements pour les contributions au logement abordable. Il a reçu des réponses de centaines de développeurs, d'organisations et de particuliers – y compris des développeurs internes. L'exception reflète l'allégement existant pour les aménagements internes et les extensions du prélèvement sur les infrastructures communautaires. Le CIL devrait remplacer les contributions de l'article 106 en avril 2015.) Quels projets sont exemptés de l'article 106? L'allégement est destiné à soutenir et à promouvoir les bricoleurs et les petits projets de construction (en particulier sur les jachères) sans compromettre les contributions locales au logement et aux infrastructures abordables. Dans les zones urbaines, le seuil pour le logement abordable et les contributions de type douanier conformément à l'article 106 est de 10 unités avec une superficie totale utilisable d'un maximum de 1 000 m². Pour les zones rurales désignées telles que les parcs nationaux et les zones d'une beauté naturelle exceptionnelle, les autorités peuvent fixer un seuil inférieur de 5 unités sur demande. Dans ces zones, les frais de développement de 6 à 10 unités sont convertis jusqu'à leur achèvement. L'exemption s'applique également aux extensions et aux pièces jointes. Cela stimulera massivement le secteur interne et sur mesure. Dit le secrétaire communautaire Eric Pickles. «Du jour au lendemain, il sera moins cher dans de nombreuses régions d'Angleterre de construire une extension, une extension familiale ou tout simplement de construire votre propre maison. Notre plan d'affaires à long terme aide les personnes qui travaillent dur. "" On ne peut nier que nous avons besoin de logements abordables, mais essayer d'obtenir des contributions de plus en plus élevées de chaque dernier endroit a un effet dévastateur et contre-productif sur le développement à petite échelle. Dit Brian Berry, directeur exécutif de la Fédération des maîtres constructeurs. "Le nouveau seuil de 10 unités pour les contributions au logement abordable est une approche raisonnable et proportionnée."